-
北向きの戸建に住むメリットとデメリット！住めば都となる家庭とは？
南には「温かい」「明るい」、北には「寒い」「暗い」というイメージを持っている人は多いのではないでしょうか？戸建てを建てる時もこんなイメージで単純に北向きじゃなく南向きを希望する人は多いです。イメージに囚われず冷静に向きを選ぶため、北向き... -
不動産の売却を委任する代理契約の効力・要件・瑕疵について
不動産を売却する時は一般的に、不動産業者と媒介契約を結んで買主を探してもらいます。一方、売主個人が直接買主と売買契約を結ぶ時がありますが、その際に売主が何らかの事情で、第三者に売買契約の締結を委任することがあります。それを「代理契約」言... -
不動産の賃貸物件で問題となる残置物の扱い、所有者は？撤去は誰がするの？
不動産の賃貸契約を行なって収入を得ようとした時、しばしば頭を悩まされるのが残置物の問題です。残置物とはどんな物でしょうか？残置物の扱いはどうしたら良いのでしょうか？不動産の賃貸物件で問題となりやすい残置物について説明します。 【不動産の賃... -
戸建住宅における日当たりを原因とする訴訟問題まとめ
時々、戸建住宅に住む住民が近隣に建築予定の高層マンションの販売業者に対し、日当たりが悪くなると言って『日照権の侵害』を訴える事件がニュースで報道されます。 日当たりが原因で起きる訴訟問題について記事にしました ●戸建住宅における日照権とは ... -
戸建住宅の買取で必須なのが速やかな登記、二重売却詐欺に注意！
戸建住宅の買取は一生に一度あるかないかと言えるほどの大きな買い物です。なお、スーパーや家電量販店などでのショッピングの場合は、お金を支払えばすぐにその商品が自分の所有物になりますが、戸建住宅の場合はそんな簡単にはいきません。対外的に自分... -
戸建に大きな窓を設置したときのプライバシー面を中心に考察
私は仕事柄、新築の戸建に訪問する機会が多いのですが、最近増えているのがリビング等に大きな窓、または全面ガラス張りなどの施工例です、テレビの物件紹介の番組や別荘を買うのような番組でもこのような開放的なつくりの物件が多く人気が出てきているの... -
戸建のプライバシー問題を考える見られる事と音が漏れる事を改善するには？
戸建を立てるに際し、重要となるものはプライバシーに配慮することです。ここでは戸建を立てる際に、プライバシーに配慮しなかった場合どのような問題が起きるかについても解説をします。 プライバシーに配慮しないと住居内が丸見えに 開放的な住居が理想... -
不動産投資で得られる節税効果は？所得税と相続税の節税効果
近年はサラリーマンでも副業として不動産投資をする人が増加しています。不動産投資をする目的には当然、収入を得ることがありますが、中には節税に利用する人もいます。ただ、不動産投資で利益を得れば、それが所得になります。また、不動産投資の所得は... -
戸建のルームシェアのメリットとデメリット！注意点は？
戸建をお得に借りる方法にルームシェアがあります。「テラスハウス」などの影響もあって、近年、都市部で戸建のルームシェアが増えてきました。戸建をルームシェアするメリットとデメリット、都内で戸建をルームシェアする場合の相場などをご紹介します。 ... -
戸建を建てた場合に悩む都市ガスとプロパンのメリットとデメリット
マイホ－ムを郊外に建てる場合。都市ガスとプロパンどちらも選べる地域の場合があります、熱源をどちらにするか悩みますよね。 新築戸建ての場合何かと費用がかさむので、光熱費はできるだけ抑えたいところです。 プロパンガス会社の給湯器無料設置に騙さ...
