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戸建売却
戸建て購入や売買に役に立つ不動産を扱う資格を紹介!
不動産関連を扱う際に役立つ資格を紹介します。不動産の知識を得ることにも応用できる資格もありますので取得することで円滑に不動産売買を行うことができる物についても解説します。 【】 この資格は国家資格で不動産を扱うことができる資格です。この資... -
戸建売却
不動産の価値を正しく評価する不動産鑑定士
不動産というのは、メーカーが工場で作る製品とは違って一つ一つが異なった性質を有しており、当然定価というものがありません。従って、不動産を売買したり賃貸したりする時には、当該不動産の価値を正しく評価することが必要になります。その評価を決定... -
不動産投資
不動産を所有しなくても投資のできる不動産投資信託(REIT)
景気が一時期の低迷から脱出してきたことで、投資をする人が増加傾向にあります。投資にはいくつものツールがありますが、株式やFXなどの他、不動産投資があります。不動産投資というと、マンションやアパートなどの建物を所有するイメージを抱きますが、... -
メリット・デメリット比較
北向きの戸建に住むメリットとデメリット!住めば都となる家庭とは?
南には「温かい」「明るい」、北には「寒い」「暗い」というイメージを持っている人は多いのではないでしょうか?戸建てを建てる時もこんなイメージで単純に北向きじゃなく南向きを希望する人は多いです。イメージに囚われず冷静に向きを選ぶため、北向き... -
戸建売却
不動産の売却を委任する代理契約の効力・要件・瑕疵について
不動産を売却する時は一般的に、不動産業者と媒介契約を結んで買主を探してもらいます。一方、売主個人が直接買主と売買契約を結ぶ時がありますが、その際に売主が何らかの事情で、第三者に売買契約の締結を委任することがあります。それを「代理契約」言... -
戸建レンタル(賃貸)
不動産の賃貸物件で問題となる残置物の扱い、所有者は?撤去は誰がするの?
不動産の賃貸契約を行なって収入を得ようとした時、しばしば頭を悩まされるのが残置物の問題です。残置物とはどんな物でしょうか?残置物の扱いはどうしたら良いのでしょうか?不動産の賃貸物件で問題となりやすい残置物について説明します。 【】 残置物... -
トラブル
戸建住宅における日当たりを原因とする訴訟問題まとめ
時々、戸建住宅に住む住民が近隣に建築予定の高層マンションの販売業者に対し、日当たりが悪くなると言って『日照権の侵害』を訴える事件がニュースで報道されます。 日当たりが原因で起きる訴訟問題について記事にしました 【】 日照権とは俗に、日当たり... -
知ってお得な情報
戸建住宅の買取で必須なのが速やかな登記、二重売却詐欺に注意!
戸建住宅の買取は一生に一度あるかないかと言えるほどの大きな買い物です。なお、スーパーや家電量販店などでのショッピングの場合は、お金を支払えばすぐにその商品が自分の所有物になりますが、戸建住宅の場合はそんな簡単にはいきません。対外的に自分... -
戸建のプライバシー
戸建に大きな窓を設置したときのプライバシー面を中心に考察
私は仕事柄、新築の戸建に訪問する機会が多いのですが、最近増えているのがリビング等に大きな窓、または全面ガラス張りなどの施工例です、テレビの物件紹介の番組や別荘を買うのような番組でもこのような開放的なつくりの物件が多く人気が出てきているの... -
戸建のプライバシー
戸建のプライバシー問題を考える見られる事と音が漏れる事を改善するには?
戸建を立てるに際し、重要となるものはプライバシーに配慮することです。ここでは戸建を立てる際に、プライバシーに配慮しなかった場合どのような問題が起きるかについても解説をします。 【】 開放的な住居が理想であるとした場合、垣根など塀を併設しな...