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不動産の競売物件とは！情報の入手方法や実際の取引の流れを教えます
住宅を所有する時は建売住宅やマンションを購入するか、持っている土地に住居を建てるのが一般的です。ただ、稀に地方裁判所から換金処理のために売りに出された競売物件を購入ケースがあります。競売物件というと安いというイメージや何かわけありの物件... -
戸建の売却における経費で重要な取得費の算出方法
所有している戸建を売却した時に発生した利益を譲渡所得と言い、当然所得税を納めなくてはなりません。所得税の計算式は以下になっています。 ・所得税＝譲渡所得×税率 なお、譲渡所得というのは売却価格(収入金額)のことではなく、譲渡所得から費用を差引... -
不動産営業の年収は高い？低い？実体験から実際の年収教えます
不動産営業マンの年収ってどういうイメージですか？『めちゃくちゃ稼いでそう。』、『大変な割りに稼げなそう。』、『歩合給のところが多くてリスク高そう』。等々、人によって、また周りに不動産の営業をしている人がいるかによっても印象は違うと思いま... -
不動産の価格が暴落する３つの原因とは？
不動産の価値というのは日々刻々と変わっていくものですが、それが大きく下がってしまうということがありえます。 特定の不動産のみではなく、不動産全体として価値が暴落してしまうようなケースが現実的に考えられますけど、それはどういう原因が考えられ... -
不動産業界に就職するときに有利な学部はある？
不動産業界への就職を考えている人であれば、有利な学部などが気になるということもあるでしょう。 現在就活をしている大学生、これから就活をする大学生、これから学部選びをする高校生など、いろいろな人たちにとって気になる部分かもしれません。 実は... -
2020年民法改正で変更された不動産の不適合責任とは？
従来、不動産の売買において瑕疵が発見された場合、「瑕疵担保責任」によって売主が責任を負いました。それが、2020年から瑕疵担保責任が改正され、名称も「不適合責任」に変わりました。不適合責任とは、製品の売買契約後に品質不良や品物違い、数量不足... -
印紙代のかかる不動産取引と印紙代のかからない不動産取引
何らかの取引を交わす時に作成する契約書や、代金を支払った時に受取る領収書などには、収入印紙を貼付します。収入印紙とは、税金や手数料などの徴収のために政府が発行する証票のことです。そして、印紙税法という法律により、課税文書には収入印紙を貼... -
戸建の配管に使用される素材はどのようなものがある？
戸建に使用されている配管は主にどのような素材を使用しているかを解説します。どのようなものを配管の中に流すかにより素材が異なり、耐久性はどのくらいあるのかを解説していきます。その上で何故、その配管でなければならないかについても解説します。 ... -
戸建において基礎とは何か？職人の技！基礎工事の重要性を解説
戸健において基礎を作るという意味について解説をします。何故、基礎を作る必要性があるのか、基礎を作る際、基礎造りのみを扱う職人さんがいたのは何故かという疑問についても解説をしていきます。その上で基礎造りをする際地盤を見て基礎造りをする職人... -
不動産の家賃交渉を成功させるコツは？最適な交渉時期と値下げの相場
家を借りて住みたいというときに、気になる物件なんだけど、家賃がちょっと高いなと感じるようなことはありえます。 そういうときには不動産会社に家賃交渉をしてみるといいと言えるのですが、この家賃交渉に関しては必ず成功するわけではありません。 む...
