今回は差押えについて紹介したいと思います。 借金をして返済が不能になると、最終的に債権者から「差押え」の手続きが採られることになります。差押えに至る場合は債権額が高額なことが多いため、差押えの対象になるのはほとんどのケースで「不動産」になっています。当然、債務者は不動産を失う可能性が高くなります。不動産の差押えには以下...

不動産業界は非常に厳しい業界ではあります。ただ男らしい職業であり、住居を探している人を支える業種であり、就活生には人気があります。志望動機のいろんな形と就活時の対応について説明します。 現在の職場としての不動産業界について　 不動産業界はブラックなイメージが強いと言われますが、実際はどうなのでしょう。 確かに、ノルマが...

不動産を売買したり、相続したりすると、必ず出てくる言葉に「登記簿」があります。登記簿とは、法務局に保管されている不動産(土地・建物)の記録が記載されている書類のことです。なお、登記簿には不動産以外にも、株式会社などの法人の記録もあります。 古くは「紙」の登記簿に記録が記載されていましたが、現在はコンピュータによって登記...

戸建ては基本的に土地を含めての値段であるため、同地域で同レベルのマンションよりも購入時の価格が高い事がほとんどです。だからこそ引っ越しを決意して、戸建てを売りに出す際は、出来るだけ高い価格で売却したいと望む人が多かったりします。ただし戸建ての売却には、大きく分けて仲介と買取が存在するのでその違いをまずは理解すべきです。...

使っていない住宅を所有している人が、その住宅を第三者に賃貸することがあります。通常は、賃借人が住宅を使用することになりますが、賃借人が海外出張などで長期間留守にする時があります。その際、使ってもいない住宅の家賃だけを支払うのは損だということで、留守の間誰かに貸して家賃を浮かそうと、「又貸し」することがあります。...

通常、販売されている住宅を購入すると、土地と建物の所有権を取得します。ところが稀に、定期借地権や普通借地権と書かれている住宅の広告を見ることがあります。今回の記事では不動産の専門用語である借地権について、普通借地権・定期借地権の違いや借地権付き住宅のメリットやデメリットについてお話します...

不動産業者が不動産を販売する時には、必ず広告を出します。その広告に関しては、不動産公正取引協議会によってルールが細かく定められています。特に、販売できないような物件を「エサ」にして購入希望者を呼び込むような「おとり広告」に対しては、厳しく対処しています。おとり広告と見做されると、違約金の徴収や掲載中止などの処分が下され...

中庭のある戸建てに住みたいと思ってる人へ、中庭のある戸建てを購入して実際に住んでいる方からの寄稿です。私もお金に余裕があれば中庭付の戸建てに住みたかったなぁ。実際に一年住んでみて中庭付の戸建てのメリットとデメリットを紹介して頂きました、これから中庭付の戸建てを購入する予定の人には有益だと思います。...

住宅購入は人生で最も高い買い物です。 人生で２度も３度も住宅を購入するという方は少ないと思いますので、 最初で最後の住宅購入になる方も多いと思います。 他の人は、どんな住宅ローンを組んでいるのか気にな方も多いと思います。 そこで、住宅のローンの「平均」についてご紹介します。...

念願の自宅を購入できたことで、数年間借りていた借家から引っ越す時があります。その時に気になるのが、貸借契約時に貸主に納めた敷金の返還です。つまり、畳が日に焼けていたり、浴槽にカビが生えていたりすると、敷金がそれらの修繕代に充てられて、返却してもらえないのではないかということです。敷金の返還の有無は、「善管注意義務」と「...