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2020年民法改正で変更された不動産の不適合責任とは？
従来、不動産の売買において瑕疵が発見された場合、「瑕疵担保責任」によって売主が責任を負いました。それが、2020年から瑕疵担保責任が改正され、名称も「不適合責任」に変わりました。不適合責任とは、製品の売買契約後に品質不良や品物違い、数量不足... -
印紙代のかかる不動産取引と印紙代のかからない不動産取引
何らかの取引を交わす時に作成する契約書や、代金を支払った時に受取る領収書などには、収入印紙を貼付します。収入印紙とは、税金や手数料などの徴収のために政府が発行する証票のことです。そして、印紙税法という法律により、課税文書には収入印紙を貼... -
戸建の配管に使用される素材はどのようなものがある？
戸建に使用されている配管は主にどのような素材を使用しているかを解説します。どのようなものを配管の中に流すかにより素材が異なり、耐久性はどのくらいあるのかを解説していきます。その上で何故、その配管でなければならないかについても解説します。 ... -
戸建において基礎とは何か？職人の技！基礎工事の重要性を解説
戸健において基礎を作るという意味について解説をします。何故、基礎を作る必要性があるのか、基礎を作る際、基礎造りのみを扱う職人さんがいたのは何故かという疑問についても解説をしていきます。その上で基礎造りをする際地盤を見て基礎造りをする職人... -
不動産の家賃交渉を成功させるコツは？最適な交渉時期と値下げの相場
家を借りて住みたいというときに、気になる物件なんだけど、家賃がちょっと高いなと感じるようなことはありえます。 そういうときには不動産会社に家賃交渉をしてみるといいと言えるのですが、この家賃交渉に関しては必ず成功するわけではありません。 む... -
北向きの戸建のメリットとデメリットを緩和する工夫を教えます！
戸建を購入するなら、「絶対に南向き！」と思っていませんか？敷地の南側が道路に面した戸建は、強い人気があります。しかし、敷地の北側が道路に面した戸建にもメリットがあります。この記事では北向きの戸建のメリットとデメリットを緩和する工夫をご紹... -
戸建を満足度の高いものにする方法！図面を自分で書いてみよう
戸建を考えたとき、「図面は設計のプロに一任するもの」と思っていませんか？図面は、家を建てる際に欠かせないものですが、専門知識がなければ書けないものばかりではありません。自分で図面を書く意義と図面作成のポイントをご紹介します。 自分で図面を... -
登録免許税が課せられる不動産登記の３つの種類、登録免許税の計算例
不動産を購入したり、相続したりした場合は「登記」をしないと、自分の所有物であることを公に示すことができません。つまり、何か犯罪に巻き込まれた時に、『俺のものだ』と主張できないということです。その登記をする時に納める税金が「登録免許税」で... -
不動産投資おすすめは中古マンション！物件選びのポイントを紹介します
副業ブーム到来で不動産投資を考えている人も多いかと思います、私もワンルームマンションを一つ持っていて毎月４万ほどの収入を得ています、今後も条件の良い物件があれば投資したいと思っています。 不動産の購入は高額になるので出来れば失敗たくありま... -
戸建の基礎工事とは？作業工程と工事期間を紹介します
戸建を建てる際、関心を持つ人が少ないのが基礎工事でしょう。基礎工事は、注文住宅が完成すると、外からは全く見えなくなる部分です。そのため、間取りほど興味を持てないのも無理はありません。しかし、数十年住む家の土台を作るのが基礎工事です。基礎...
