戸建売却

不動産関連を扱う際に役立つ資格を紹介します。不動産の知識を得ることにも応用できる資格もありますので取得することで円滑に不動産売買を行うことができる物についても解説します。...

不動産というのは、メーカーが工場で作る製品とは違って一つ一つが異なった性質を有しており、当然定価というものがありません。従って、不動産を売買したり賃貸したりする時には、当該不動産の価値を正しく評価することが必要になります。その評価を決定するのが、「不動産鑑定士」です。不動産の鑑定評価は国家資格保有者である不動産鑑定士に...

不動産を売却する時は一般的に、不動産業者と媒介契約を結んで買主を探してもらいます。一方、売主個人が直接買主と売買契約を結ぶ時がありますが、その際に売主が何らかの事情で、第三者に売買契約の締結を委任することがあります。それを「代理契約」言い、売主に変わって契約を結ぶ人を「代理人」と言います。通常、代理契約では、売主は代理...

戸建住宅の買取は一生に一度あるかないかと言えるほどの大きな買い物です。なお、スーパーや家電量販店などでのショッピングの場合は、お金を支払えばすぐにその商品が自分の所有物になりますが、戸建住宅の場合はそんな簡単にはいきません。対外的に自分の所有物であることを証明しなければならず、その手段となるのが「登記」です。...

自分の戸建の家を売りたいと考えるときには、できるだけ高く売りたいという気持ちもあるはずなのです。 そういったときには売り時を適切に判断するということが重要になります。 戸建をどういうタイミングで売ればより高く売ることができるのか？そのポイントを知っておきましょう。...

戸建をこれから建てようと思っている人の中で売る事も考えて建てる人ってどれくらいいますかね？ 戸建というのはいざ売ろうと考えたときに売れにくい理由が存在しているのです。 戸建は集合住宅と比べて売れないケースがより多く存在することになるため、その点を気を付ける必要があります。 他人に自分の家を売る気はない！と断言できる人以...

所有している戸建住宅を売却する場合は通常、仲介業者に依頼します。仲介業者に依頼すること自体には費用はかかりませんが、売却できた場合は当然費用が発生します。売却する時にかかる主な経費としては、仲介業者に支払う仲介料、測量代(50～70万円)、契約書に貼る印紙代(1万円または5千円)があります。そして、忘れてならないのが税...

古い戸建住宅を売却し、新しい戸建住宅に買い替えることがあります。なお、住宅が古くなると価値が落ちるため、購入した時よりも安い価格で売らざるを得なくなる時が少なくありません。売却によって損失が生じた場合は、「譲渡損失の損益通算及び繰越控除の特例」によって、損失額を年間の所得額から控除してもらうことができます。...

マイホームである戸建住宅を売却する人がよくいますが、当然売却価格は状況によって千差万別です。例えば、購入した時は簡素な町だったのに、その後電車の駅ができたり、近隣が再開発されたりしたことで、住宅の売却時に高額な利益を得られることがあります。 住宅を売却して利益が得られれば、その利益に対して所得税が課されます。ところが、...

戸建住宅を建てたり、購入したりする時は高額な金額が必要なため通常、金融機関と住宅ローンの契約を結びます。その場合、戸建住宅は債権者(貸付金融機関)へ担保として提供され、抵当権が設定されます。 従って、債務者が住宅ローンの返済をできなくなると、債権者は担保の戸建住宅を売却して債権額の回収に充てます。その際の住宅の売却方法...