戸建売却

住宅というのは、外観や設備は確認ができても、住宅そのものの品質は見ただけでは分かりません。そこで、所有している住宅の売却を予定している売主の中に、「インスペクション」を受ける人が多くなっています。...

所有している戸建を売却した時に発生した利益を譲渡所得と言い、当然所得税を納めなくてはなりません。所得税の計算式は以下になっています。 ・所得税＝譲渡所得×税率 なお、譲渡所得というのは売却価格(収入金額)のことではなく、譲渡所得から費用を差引いた金額のことであり、以下の計算式になります。 ・譲渡所得＝売却価額－取得費－...

不動産の価値というのは日々刻々と変わっていくものですが、それが大きく下がってしまうということがありえます。 特定の不動産のみではなく、不動産全体として価値が暴落してしまうようなケースが現実的に考えられますけど、それはどういう原因が考えられるのか？に関して知っておきましょう。 特に不動産を売る可能性がある人、不動産投資を...

初めての不動産売却、どこで査定してもらえば良いのか、信頼できる不動産会社はどこなのか気になりますよね。どれくらいが相場なのか分からないと査定してもらった価格が妥当なのかどうかも分かりません。 そこで利用したいのが不動産の一括査定サイトになります。一括査定サイトを利用すると複数の企業から査定結果が届きますので、相場も分か...

戸建ては基本的に土地を含めての値段であるため、同地域で同レベルのマンションよりも購入時の価格が高い事がほとんどです。だからこそ引っ越しを決意して、戸建てを売りに出す際は、出来るだけ高い価格で売却したいと望む人が多かったりします。ただし戸建ての売却には、大きく分けて仲介と買取が存在するのでその違いをまずは理解すべきです。...

不動産を売却したときには確定申告は必要になるのでしょうか。この記事では、その詳細について見ていきます。さらに確定申告をする場合の方法についても紹介していきます。そして確定申告の際に必要となる書類についても紹介しますので、この記事を読めば、不動産売却に関する確定申告のことが良く理解することができるようになるでしょう。...

不動産関連を扱う際に役立つ資格を紹介します。不動産の知識を得ることにも応用できる資格もありますので取得することで円滑に不動産売買を行うことができる物についても解説します。...

不動産というのは、メーカーが工場で作る製品とは違って一つ一つが異なった性質を有しており、当然定価というものがありません。従って、不動産を売買したり賃貸したりする時には、当該不動産の価値を正しく評価することが必要になります。その評価を決定するのが、「不動産鑑定士」です。不動産の鑑定評価は国家資格保有者である不動産鑑定士に...

不動産を売却する時は一般的に、不動産業者と媒介契約を結んで買主を探してもらいます。一方、売主個人が直接買主と売買契約を結ぶ時がありますが、その際に売主が何らかの事情で、第三者に売買契約の締結を委任することがあります。それを「代理契約」言い、売主に変わって契約を結ぶ人を「代理人」と言います。通常、代理契約では、売主は代理...

戸建住宅の買取は一生に一度あるかないかと言えるほどの大きな買い物です。なお、スーパーや家電量販店などでのショッピングの場合は、お金を支払えばすぐにその商品が自分の所有物になりますが、戸建住宅の場合はそんな簡単にはいきません。対外的に自分の所有物であることを証明しなければならず、その手段となるのが「登記」です。...