これから家を建てる人へ

不動産の売買は高額なお金が動くため、色々なルールに則って取引が進められます。その中の一つに「買付証明書」の提出があります。買付証明書とは、不動産取引において販売物件の購入希望者が売主や仲介業者に提出する購入意思を記した書類のことです。ちなみに、仲介業者によっては買付申込書や買受証明書などの名称を使われることがありますが...

マイホームの購入は、大抵の人にとって一生に一度あるかないかの高額な買い物です。そのため思い切ってマンションではなく、戸建てを選ぶという人も少なくありません。更に後悔しない様に建売住宅ではなく、注文住宅を購入する人も珍しくないです。そして注文住宅を購入する際に、注意すべき点の1つが設計事務所の選び方だったりします。今回は...

不動産の建築物の価値は年が経つに連れて基本的には下落していきます。 それは耐用年数が減っていくためです。建築物には寿命があり、使える年数が減ればそれだけ価値が下がります。 また、原理的・物理的にまだ寿命とはいえなくても、実質的に寿命のように判断される場合もあります。 今回はそういった建築物の耐用年数について解説していき...

ガスは何処の世帯でも毎日のように使うのが当たり前ですが、毎月のガス代は平均どれくらいなのかご存じでしょうか？ もちろん暮らしている家族の人数や使用しているガスによっても結果は異なりますが、各戸建ての毎月のガス代の平均がどれくらいなのか気になる方のために詳しく調査してみました。 ここでは、都市ガスとプロパンガスの両方と夏...

住宅を所有する時は建売住宅やマンションを購入するか、持っている土地に住居を建てるのが一般的です。ただ、稀に地方裁判所から換金処理のために売りに出された競売物件を購入ケースがあります。競売物件というと安いというイメージや何かわけありの物件というイメージが強いですよね、この記事では不動産の競売物件について掘り下げていこう...

戸建を購入するなら、「絶対に南向き！」と思っていませんか？敷地の南側が道路に面した戸建は、強い人気があります。しかし、敷地の北側が道路に面した戸建にもメリットがあります。この記事では北向きの戸建のメリットとデメリットを緩和する工夫をご紹介します。...

戸建を考えたとき、「図面は設計のプロに一任するもの」と思っていませんか？図面は、家を建てる際に欠かせないものですが、専門知識がなければ書けないものばかりではありません。自分で図面を書く意義と図面作成のポイントをご紹介します。...

不動産を購入したり、相続したりした場合は「登記」をしないと、自分の所有物であることを公に示すことができません。つまり、何か犯罪に巻き込まれた時に、『俺のものだ』と主張できないということです。その登記をする時に納める税金が「登録免許税」です。今回はその登録免税が課せられる不動産登記の種類や登録免税の計算方法などについて紹...

戸建を建てる際、関心を持つ人が少ないのが基礎工事でしょう。基礎工事は、注文住宅が完成すると、外からは全く見えなくなる部分です。そのため、間取りほど興味を持てないのも無理はありません。しかし、数十年住む家の土台を作るのが基礎工事です。基礎工事のイロハをまとめてみました。...

戸建ての購入と言うと新築か中古で購入するかの2択です、新築で購入できることが一番だと思いますが、最近は新築で購入する土地を探すことが大変になってきています。 そこで最近人気が出てきているのが好立地の場所にある中古物件のリノベーションです。中でも好立地の中古物件が多い東京でのリノベーションをおすすめします。この記事ではお...